Monipuolinen liike- ja toimistorakennus keskeisellä sijainnilla

Toimisto- ja liikerakennus Oulun ydinkeskustan sykkeessä. Tämä täyteen vuokrattu, vuonna 1977 valmistunut kohde sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet monipuolisesti erilaiselle liiketoiminnalle.

Liike- ja toimistorakennus 2 765 m²:

• Toimisto- ja liiketilat (1-5 krs): Yhteensä 2 091 m², jaettu kerroksittain 1-2 tilaan, mahdollistaen joustavan tilojen käytön ja muokattavuuden.

• Saunaosasto (6. krs): 73 m², täydellinen rentoutumiseen ja edustustilaisuuksiin.

• Varastotilat (kellarikrs): 234 m², tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet.

• Autohalli: 367 m², jossa on 20 pysäköintipaikkaa, lisäksi sisäpihalla on 14 pysäköintipaikkaa, joissa lämpöpistokkeet.

Pintamateriaalit
Tilojen pintamateriaalit vaihtelevat tiloittain, mikä luo yksilöllistä ilmettä ja mukautuu eri käyttötarkoituksiin. Lattiat ovat pääosin laminaattia tai mattoa, ja seinäpinnat sekä sisäkatot ovat pääasiassa maalattuja, mikä antaa tiloille siistin ja modernin ilmeen. Toimistotilojen katossa on akustiikkalevyt, jotka parantavat työympäristön viihtyisyyttä ja akustiikkaa.

Piha-alue
Sisäpihan autopaikat on varustettu lämpöpistokkeilla, mikä tekee tilasta käytännöllisen ja mukavan talvikuukausina. Muita piha-alueita ei ole, joten kohde soveltuu hyvin kaupunkialueille, joissa tontin tehokas käyttö on etusijalla.

Varustus ja tilan jakaminen
Kohteessa on koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Katutason liiketilat tarjoavat hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden, kun taas ylempien kerrosten toimistotilat tarjoavat rauhallisen ja viihtyisän työympäristön.

Viimeisimmät peruskorjaukset:

• 2020: Jätevesipumppaamon uudet pumput, ilmanvaihdon puhdistus, huippuimureiden vaihtoja sekä ilmanvaihdon automatiikan uusiminen, pihakannen ja asfaltoinnin uusiminen.

• 2015: Vesikatto uusittu.

• Pintakunnostukset: Huoneistojen pintakunnostukset on tehty tarpeen mukaan tai vuokralaisten vaihtuessa.